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購物中心租金方案評價又添一「利器」
發布時間：2023.05.19
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購物中心運營商傳統上以租金作為主要收入來源，購物中心的店鋪租金往往是根據多種因素來決定的，其中客流量是一個關鍵因素。
客流租金，緊密相關
購物中心吸引足夠的客流量，可以提高店鋪的曝光率和機會，從而增加店鋪的潛在顧客數量和銷售機會?？土髁繉τ谠u價店鋪租金的重要性不可忽視，因此，購物中心需要有效的客流量方案，以確保店鋪能夠獲得足夠的顧客流量，從而保持其經營活力和競爭力。
傳統客流方案只能提供店鋪(鋪位)的進出客流，而文安智能智慧購物中心全軌跡精準客流方案可以在進出客流的基礎上提供門口路過客流和店鋪TrueFlow(自動排除員工和重復顧客)以及顧客全場到訪店鋪軌跡數據。精準的客流數據是評價店鋪租金的必要前提。
客流量如何變現
購物中心可以使用曝光量(路過門口的客流量)和TrueFlow(自動排除店員和重復顧客)來評價店鋪租金。曝光量和TrueFlow可以反映店鋪所在位置的客流集中度，從而判斷店鋪的曝光率和機會。較高的曝光量和TrueFlow通常意味著店鋪面臨更多的潛在顧客，從而有更好的銷售機會。購物中心可根據商場客流量明確項目定位，做好業態和品牌規劃，穩定推進招商工作。
購物中心還可以比較不同店鋪之間的曝光量和TrueFlow，根據曝光量和TrueFlow的差異來調整不同店鋪的租金價格，以實現公平和合理的租金定價。
不止一面，深度提高運營效率
智慧購物中心全軌跡精準客流方案不僅能夠為租金方案調整提供支持，還能夠幫助購物中心提高經營效率。通過對區域客流量數據的分析，購物中心可以了解到“冷”、“熱”區域，從而可以采取相應的經營策略，如調整店鋪布局、優化租賃合同等，以提高購物中心整體的經營效果。TrueFlow(自動排除店員和重復顧客)和全場跟蹤軌跡分析數據可以反映顧客在不同時段、不同區域的消費行為，商家可以通過這些數據來深入了解顧客需求，進行產品調整、促銷活動等，提供更符合顧客需求的產品和服務，提升顧客復購率。
此外，購物中心還應與商家保持良好的合作關系，共同合作，提升購物中心的知名度和客流量。例如，購物中心可以與上架合作展開聯合營銷活動，提高店鋪的曝光度和吸引力，從而增加顧客流量。
通過智慧購物中心全軌跡精準客流方案，購物中心可以科學合理地評估店鋪的租金水平，確保店鋪能夠獲得足夠的顧客流量，提高購物中心的經營效率，幫助商家了解顧客需求，增加顧客忠誠度。購物中心應當不斷改進和優化客流量方案，以提高購物中心的整體運營水平，從而增加購物中心的競爭力和盈利能力，實現長期的可持續發展。
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